작성일 : 24-05-23 13:27
베일 벗은 선도지구 평가기준···1기 신도시 주민들 “결론은 동의율”
 글쓴이 : 행복이 (121.♡.17.238)
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배점이 공개되니 더 명확해졌습니다. 결론은 동의율이네요.
국토교통부가 22일 1기 신도시(분당·일산·평촌·중동·산본)에서 재건축을 가장 먼저 추진할 선도지구 선정 기준과 배점을 공개한 것을 두고, 분당의 A단지 재건축 추진위원회 관계자는 이렇게 말했다. 이 관계자는 결국은 주민들끼리 얼마나 똘똘 뭉치는지를 가장 중요하게 보겠다는 뜻이라고 말했다.
국토부가 이날 공개한 선도지구 평가항목은 주민 동의 여부(60점), 정주환경 개선의 시급성(10점), 도시기능 활성화 필요성(10점), 정비사업 추진의 파급 효과(10점) 등 4가지로 나뉜다. 사업의 실현가능성이 높은 경우 5점의 가점을 부여할 수 있다.
이 중 가장 중요한 것은 단연 배점이 높은 주민동의 여부다. 전체 토지 등 소유자 동의율이 50% 이상이면 10점, 95%를 넘기면 60점 만점을 받는다. 재건축에 적극적으로 반대하는 주민들이 많은지도 본다. 토지 등 소유자의 20% 이상이 반대하는 단지가 1곳이면 10점, 2곳 이상이면 20점을 감점한다.
이는 주민 간 갈등, 주민 대 상가 갈등이 클수록 사업이 지연될 수 있음을 고려한 조치로 풀이된다. 1기 신도시 선도지구의 재건축 타임라인을 ‘2027년 착공, 2030년 입주’로 빠듯하게 제시한 정부로선 선도지구의 빠른 사업 추진이 무엇보다 중요한 상황이다.
주민들 반응은 일단 긍정적이다. 일산의 B단지 재건축 추진위원장은 주민들이 원하지 않는 재건축을 할 수는 없으니 선도지구 선정 기준에 동의율 배점이 가장 높은 것은 옳은 방향이라 본다고 말했다. 분당의 C단지 재건축 추진위원장도 반대동의율을 감점요인으로 둔 것도 합리적이라고 말했다.
동의율을 제외한 다른 항목들은 배점이 낮을 뿐 아니라 단지 간 변별력도 크지 않다는 인스타 한국인 팔로워 평가다.
예컨대 정주환경 개선의 시급성 항목에는 ‘구역 내 주택단지 간 평균 건령’이 세부 평가 기준으로 들어가있다. 일반적인 재건축 사업에서라면 주택 노후도가 중요하겠지만, 1990년대 초반 집중적으로 주택공급이 이루어진 1기 신도시에선 단지별 건령 차이가 크지 않다.
이에 따라 동의율 확보를 위한 단지간 경쟁은 더 치열해질 것으로 보인다. 재건축 열기가 가장 뜨거운 분당에서는 주민들이 자체적으로 파악한 사전 동의율이 80%를 넘긴 단지들도 속속 등장하고 있다. 다만 대부분은 상가 동의율은 제외한 수치라 실제 동의율은 더 낮아질 것으로 전망된다.
서울 뚝섬한강공원에 조성된 대규모 정원을 찾은 시민의 수가 닷새 만에 100만명을 넘은 것으로 집계됐다. 2015년 첫 박람회 이후 최단기간 최다 집계 기록이다. 코로나19 이후 도심 내 정원 문화가 큰 호응을 얻는 분위기다.
서울시는 지난 16일 시작된 ‘2024 서울국제정원박람회’에 20일까지 102만명이 다녀갔다고 21일 밝혔다. 주말이었던 18~19일에만 50만명이 찾았다.
2015년 처음 정원박람회가 열린 이래 가장 빠른 기간 세운 기록이다. 2016년 월드컵공원과 2018년 여의도공원에 마련됐던 박람회는 1주일 누적 관람객이 90만명 수준이었다. 행사가 열린 뚝섬한강공원은 지난해 같은 기간보다 방문객 규모가 6배 늘었다.
올해 박람회는 역대 가장 넓은 1만460㎡ 부지에 전문가뿐 아니라 기업, 일반 시민들이 구상한 76가지 다양한 정원을 볼 수 있다는 점이 특징이다. 본행사는 22일 끝나지만 공원에 꾸민 정원은 오는 10월8일까지 유지된다.
서울시 관계자는 서울 자치구는 물론 세종·대구·대전·경기·충북·경북 등 전국 지자체에서 정원의 트렌드와 행사 운영 등을 벤치마킹하기 위해 현장을 다녀갔다며 22일 이후 철수하려던 글로벌 정원과 식물·정원 용품을 파는 가든센터(산업 전시)도 운영을 연장하기로 했다고 설명했다.
지난해 4~10월 열린 순천만국제정원박람회에 980만여명이 다녀가 큰 주목을 받으면서 전국적으로 도심에서도 꽃과 나무를 볼 수 있는 공간에 관한 관심이 커졌다.
코로나19 확산 이후 시민들의 우울감을 낮추기 위해 서울에도 보행로나 자투리땅에 관목과 초화를 심는 공간이 늘고 있다. 열섬효과를 막고 미세먼지를 줄이기 위해 틈새 공간에 생태숲을 만드는 녹화 작업도 이뤄진다.
서울시는 올해 뚝섬한강공원에 이어 내년에는 보라매공원 등 서남권에서 국제정원박람회를 개최해 도심 여러 지역에서 ‘대정원’(Grand garden)이 생길 수 있도록 하겠다는 방침이다. 이수연 서울시 푸른도시여가국장은 정원으로 시민의 행복지수를 높일 수 있도록 남은 상설전시 기간 최선을 다하겠다고 말했다.