작성일 : 24-03-01 16:15
분양가 또 오른다···기본형건축비 3.1% 상승
 글쓴이 : 행복이 (121.♡.17.239)
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공공택지와 서울 강남 3구 및 용산구 민간택지의 분양가상한제 주택에 적용되는 기본형건축비가 3.1% 상승하며 ㎡당 200만원을 넘어섰다. 레미콘 등 자재비와 인건비 상승에 따른 것으로 분양가 고공행진이 계속될 것으로 보인다.
국토교통부는 29일 분양가상한제(분상제) 기본형건축비가 ㎡당 203만8000원으로, 직전인 지난해 9월(197만6000원)보다 3.1% 오른다고 밝혔다. 3월1일 이후 입주자 모집 승인을 신청하는 단지부터 적용된다.
기본형건축비는 택지비, 택지가산비, 건축가산비와 함께 분상제 주택의 분양가 상한을 구성하는 항목 중 하나이다. 16~25층 이하, 전용면적 60㎡ 초과 85㎡ 이하 지상층을 기준으로 하고 매년 3월과 9월에 정기 고시한다.
이번 인상률은 2021년 9월(3.4%) 이후 가장 높은 수준이다. 레미콘(7.2%), 창호유리(17.7%), 강화합판마루(1.3%) 등 자재비 가격이 오른 게 영향을 미쳤다. 인건비도 보통인부 3.05%, 특별인부 5.61%, 콘크리트공 4.14% 등 3~5%대씩 상승했다.
기본형건축비는 2022년 3월 182만9000원을 기록하며 180만원대로 올랐고, 같은 해 9월 190만4000원으로 오른 후 계속 높아졌다.
현재 분양가상한제 적용 대상은 서울 강남 3구 및 용산구 내 민간택지와 공공택지 분양 주택이다. 민간아파트 대부분은 지난해 1월부터 적용대상에서 제외됐다.
서울의 주택가격은 하락세를 나타내고 있지만 민간아파트 분양가는 오름세를 이어가고 있다. 주택도시보증공사(HUG)가 지난 15일 발표한 ‘민간아파트 분양가격 동향’을 보면 서울 민간아파트의 3.3㎡당 분양가는 지난 1월 3714만원이었다. 1년 전(3063만원)보다 21.03% 상승했다.
수도권 민간아파트의 3.3㎡당 평균 분양가격도 지난해 같은 기간보다 16.37% 오른 2506만원이었다. 경기도는 2156만원, 인천은 1648만원이었다.
한편 주택 거래량은 5개월 만에 반등했다. 국토부가 이날 발표한 ‘2024년 1월 주택통계’를 보면 지난달 주택 매매거래량(신고일 기준)은 4만3033건으로 지난해 12월(3만8036건)보다 13.1% 증가했다.
지난해 8월 이후 이어진 감소세가 5개월 만에 멈췄다. 1년 전(2만5761건)보다는 67.0% 증가했다.
지역별로는 수도권(1만7608건)이 1개월 전보다 16.7%, 지방(2만5425건)이 10.8% 각각 증가했다. 지난해 1월과 비교하면 수도권은 71.0%, 지방은 64.4% 늘었다.
지난달 전월세 거래량도 전월(21만1403건)보다 17.1% 증가한 24만7622건으로 집계됐다. 1년 전(21만4798건)보다는 15.3% 증가했다.
지난달 말 기준 전국 미분양 주택은 6만3755호로 전달(6만2489호)보다 2.0%, 준공 후 미분양은 1만1363호로 1개월 전(1만857호)보다 4.7% 늘었다.
박민수 보건복지부 제2차관이 인스타 팔로워 늘리기 전공의들에게 문자메시지를 보내 직접 만나 대화할 것을 제안했다.
28일 보건복지부에 따르면 박 차관은 이날 저녁 전공의들에게 문자를 보내 오는 29일 오후 4시 서울 여의도 국민건강보험공단 서울강원지역본부에서 만나 대화할 것을 제안했다.
박 차관은 문자에서 공식 발표를 통해 여러 차례 대화를 제안하고 전공의 대표들에게 연락을 취했으나 연락이 닿지 않아 시간과 장소를 정해 알린다라며 대전협 대표, 각 수련병원 대표는 물론 전공의 누구라도 참여 가능하다라고 했다.
그는 인스타 팔로워 늘리기 이어 대화를 위한 협의체이므로 집단행동과는 별개이니 우려하지 말고 대화의 장으로 나와주길 바란다라며 허심탄회하게 대화하자고 했다.
박 차관과 전공의들 간 대화는 비공개로 진행된다.
29일은 정부가 의사 면허정지 처분을 하기 전 복귀를 촉구한 마지막 날이다.
이재정 더불어민주당 의원이 중앙당공직선거후보자추천관리위원직(공관위원) 인스타 팔로워 늘리기 사퇴 의사를 표명한 것으로 28일 확인됐다. 컷오프(공천배제)된 임종석 전 대통령 비서실장은 당 지도부에 재고를 요청했다. 설훈 의원은 탈당했다. 총선 불공정 공천을 둘러싼 민주당 내 갈등이 악화일로를 걷고 있다. 이재명 대표는 이번 공천 과정에서도 이런저런 소리가 많이 난다고 말했다.
이날 경향신문 취재 결과 이재정 의원은 전날 공관위원직을 사퇴한다는 의사를 표명했다. 당 전국여성위원장으로 당연직 공관위원으로 활동하던 이 의원은 공관위원들이 모인 텔레그램 채팅방에 사의를 표하는 장문의 글을 남겼다고 한다. 이 의원은 해당 글에서 ‘부끄럽다’‘한계를 느낀다’고 적은 것으로 알려졌다. 일부 공관위원들이 이 의원의 사퇴를 만류하고 있는 것으로 전해졌다.
이 의원 공관위원직 사퇴는 전날 기동민 의원 지역구인 서울 성북을 지역을 전략공관위로 이관하기로 결정해 사실상 컷오프하자 이에 반발한 것으로 풀이된다. 이 의원은 앞서 강원도당위원장인 김우영 전 서울 은평구청장의 은평을 지역구 경선 참여 여부 결정을 두고도 항의한 것으로 전해졌다.
대표적인 친문 인사인 임 전 실장은 이날 국회 소통관에서 기자회견을 열고 총선 승리를 위해 당 지도부의 재고를 요청한다고 밝혔다. 민주당이 전날 서울 중·성동갑 지역에 전현희 전 국민권익위원장을 전략공천해 이 지역에서 예비후보로 뛰고 있던 임 전 실장은 컷오프됐다. 임 전 실장은 (지난 2월4일) 양산 회동에서 이재명 대표가 굳게 약속한 명문정당과 용광로 통합을 믿었다며 그저 참담할 뿐이다. 왜 이렇게까지 하는 지 도무지 납득이 되질 않는다고 말했다. 그는 회견 후 기자들과 만나 우리가 통합을 이룰수있는 마지막 기회일지도 모른다는 절박함이 제 가슴 안에 있다고 호소했다. 문재인 정부 청와대 국민소통수석 출신인 윤영찬 의원은 이날 오전 BBS 라디오에서 임 전 실장 컷오프를 두고 (이 대표) 라이벌 자체의 싹을 아예 잘라버리겠다는 생각 아닌가라고 주장했다.
고 김대중 전 대통령 보좌관을 지낸 ‘동교동계 막내’ 설훈 의원(5선·경기 부천을)은 이날 국회에서 회견을 열어 탈당의 뜻을 밝혔다. 설 의원은 민주당은 민주적 공당이 아니라 이재명 대표의 지배를 받는 전체주의적 사당으로 변모됐다고 비판했다. 그는 이 대표를 조선시대 대표적 폭군으로 평가받는 연산군에 비유했다. 연산군처럼 모든 의사결정을 자신과 측근과만 결정하고, 의사결정에 반하는 인물들을 모두 쳐내며, 이재명 대표에게 아부하는 사람들만 곁에 두고 있다는 것이다. 그는 이 대표가 윤석열 정권에 고통받는 국민은 눈에 보이지 않고 그저 자신이 교도소를 어떻게 해야 가지 않을까만을 생각하며 당을 운영하고 있다고도 했다. 탈당 후 무소속 출마와 이낙연 전 대표가 이끄는 새로운미래 합류를 놓고 고심 중이다.
민주당 공관위는 이날 친문계 홍영표 의원 지역구인 인천 부평을을 전략선거구로 의결했다. 전략선거구로 지정되면 전략공천하거나 제한 경선을 치르게 돼 현역 의원이 컷오프된 것과 다름없다. 홍 의원은 전날 의원총회에서 남의 가죽을 벗기면서 손에 피 칠갑이 됐는데 자기 가죽은 안 벗기냐며 이 대표를 비판했다.
이 대표는 이날 서울 서대문구 홍제동의 한 피트니스센터에서 직장인 정책간담회를 마친 후 기자들과 만난 자리에서 공천이 문제없다는 입장을 고수했다. 그는 연이은 현역 의원들의 탈당에 대해 입당도 자유고 탈당도 자유라며 경기를 하다가 질 것 같으니까 ‘경기 안 하겠다’ 이런 건 국민들 보시기에 아름답지 않을 것이라고 비판했다. 친문재인(친문)계와 친이재명(친명)계 사이 계파 갈등에 대해서는 우리는 명문정당이라며 가지들은 부딪힐 수 있지만 우리는 거대한 나무의 한 부분들이라고 강조했다.