작성일 : 24-05-08 17:17
서울 아파트 매매, 노원구 가장 많은 까닭
 글쓴이 : 행복이 (121.♡.46.116)
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올해 현재까지 서울에서 아파트 매매가 가장 많은 곳은 900건이 넘는 거래가 이뤄진 노원구로 나타났다.
올 초 출시된 ‘신생아 특례대출’ 대상인 9억원 이하 주택이 많고, 수도권 광역급행철도(GTX)와 재건축 개발 호재가 작용했다는 분석이 나온다.
서울의 9억원 이하 아파트 매매 비중은 전체 거래의 절반이 조금 넘었으며, 강남 3구 등에선 고가 단지 위주로 거래가 이뤄졌다.
경향신문이 6일 국토교통부 실거래가 공개시스템으로 올해 1월부터 이날까지 신고된 아파트 매매를 분석한 결과, 올해 서울 25개구 중 거래량이 가장 많은 곳은 노원구(918건)로 집계됐다. 실거래가 9억원 이하 아파트만을 대상으로 한정했을 때도 노원구(858건)가 거래량 1위를 기록했다.
2~5위는 가격대별로 차이가 있었다. 9억원 이하에서는 성북구(535건), 구로구(530건), 강서구(437건), 은평구(395건) 순으로 매매가 많았다. 전체 가격대로 넓혔을 때는 송파구(875건), 강남구(703건), 성북구(669건), 강동구(659건)에서 아파트 거래가 활발했다.
거래량 하위 5곳을 보면, 9억원 이하에서는 용산구(14건), 종로구(33건), 서초구(39건), 광진구(54건), 중구(59건)였고, 전체 가격대에서는 종로구(74건), 중구(155건), 금천구(187건), 강북구(194건), 용산구(202건) 순이었다.
올 초부터 현재까지 실거래 신고된 서울 아파트 매매거래 1만2035건 중 9억원 이하 거래는 6237건으로 전체의 51.8%를 차지했다.
전문가들은 노원구에서 아파트 매매량이 가장 많았던 이유로 신생아 특례대출과 GTX-C 노선 착공을 꼽았다. 지난 1월 말부터 공급된 신생아 특례대출은 9억원 이하, 전용면적 85㎡ 이하 주택이 대상이다. 특히 노원구는 9억원 이하 아파트가 80%에 달할 정도로 비중이 높다.
김인만 부동산경제연구소장은 노원구 아파트 가격이 최근 하락한 상황에서 (2028년 개통 예정인) GTX-C 노선이 착공했고, 노후계획도시 특별법 시행으로 재건축 호재까지 겹쳤다며 강남 3구(강남·서초·송파)나 마·용·성(마포·용산·성동)이 부담스러운 실수요자가 ‘현재’와 ‘미래’ 가치를 모두 고려한 결정으로 보인다고 분석했다.
반면 강남 3구와 강동구 등은 전반적인 아파트 거래가 주춤한 상황에서도 고가 단지 위주로 거래가 많았다. 강남구에서는 지난 3월27일 압구정동 구현대 7차 전용면적 245㎡가 115억원에 매매되며 신고가를 기록했다. 다만 지인 간 맞교환 거래인 것으로 전해졌다.
아파트 등 공동주택이 상대적으로 적은 용산구에서는 거래량은 적었지만 전체 주택 가운데 올해 최고가로 매매된 기록이 나왔다. 가수 장윤정·방송인 도경완씨 부부의 용산구 한남동 나인원한남 전용면적 244㎡는 120억원에 팔려 올해 실거래가 최고액을 경신했다. 이들의 시세차익은 70억원에 달한다.
학교를 빠질 수 있어서 좋다. 아마 동생도 그럴 것이다.
미국프로골프(PGA) 투어 CJ컵 바이런 넬슨(총상금 950만달러)에서 대회 최연소 컷통과 기록을 쓴 교포 유망주 크리스 김(16·잉글랜드·사진)이 카메라 앞에서 취재진의 질문에 천연덕스럽게 웃으며 답했다. 자신의 후원사 CJ의 추천으로 생애 처음 나선 프로 대회, 그것도 세계 최고선수들이 겨루는 PGA 투어 대회에서 컷통과를 이뤄 이틀 더 미국에 머물 수 있게 됐기 때문이다.
크리스 김은 5일 미국 텍사스주 댈러스 인근 매키니의 TPC 크레이그 랜치(파71·7414야드)에서 열린 대회 3라운드에서 버디 4개, 보기 3개로 1타를 줄이고 합계 8언더파 205타로 마친 뒤 공식 인터뷰에서 지난 사흘 동안 내가 얼마나 쇼트 게임을 잘하는지 알 수 있었다며 오늘처럼 아이언 플레이를 정말 못할 때는 쇼트게임으로 승부를 걸어도 될 것 같다며 자신감을 보였다.
미국여자프로골프(LPGA) 투어 선수 출신 어머니 서지현씨를 비롯해 아빠, 남동생과 대회를 함께하고 있는 크리스 김은 가족들과 함께 있어 든든하다며 학교를 빠질 수 있어서 좋다. 숙제를 해야 하는데 솔직히 하나도 못했다고 말해 취재진의 폭소를 자아냈다. 성인 프로선수들과 대등한 플레이를 펼치는 코스 안에서의 듬직한 모습과 달리 그린 밖에서는 천진한 고교생의 모습 그대로였다.
크리스 김은 1, 2라운드에서 각각 3타, 4타씩 줄이며 합계 7언더파 135타를 기록, 출전선수 156명 중 공동 36위로 본선 진출에 성공했다. 전 세계랭킹 1위 조던 스피스(현 20위·미국)가 2010년 당시 16세 10개월로 이룬 이 대회 최연소 컷통과 기록을 3개월 앞당기면서 잉글랜드 아마추어 골프 최고 유망주다운 실력을 과시했다. 2015년 소니 오픈에서 카일 서파가 컷통과에 성공한 이후 9년 만에 나온 PGA 투어 최연소 컷통과 기록이다.
미래의 PGA 투어를 빛낼 유망주가 화려하게 신고식을 한 날, 공교롭게도 종전 기록 보유자인 조던 스피스는 컷탈락의 고배를 마셨다. 참가 선수 중 최고 랭커이자 인스타 팔로워 늘리기 댈러스 토박이인 스피스는 홈팬들의 열렬한 응원 속에 첫날 3언더파로 출발했으나 2라운드에서 버디 4개, 보기 3개로 1타를 줄이는 데 그쳐 컷통과 기준(합계 6언더파)에 2타 못 미치는 실망스러운 성적을 안고 물러났다.
스피스는 2라운드 경기 중 간간이 왼손목에 이상을 느끼는 듯한 모습을 보이며 안간힘을 썼다. 컷통과까지 버디 1개가 더 필요했던 스피스는 16번홀(파4)에서 오른쪽으로 크게 휘어나가던 티샷 공이 갤러리의 팔꿈치에 맞고 페어웨이로 들어오는 행운까지 있었지만 여기서 오히려 보기를 범하고 고개를 숙였다.